工抵房興起 供應商面臨收款困境

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  聯合新聞網 · 2026-07-28
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  中國房地產市場持續低迷，建商因資金鏈緊張，越來越多以「工抵房」方式償還欠款，供應商接受房產抵債以降低呆帳風險。多家裝修、建材上市公司透露已透過接受房產抵償工程款、貨款清收債權，甚至接手未完工建案... [閱讀完整報導](https://udn.com/news/story/7333/9656692?from=udn-ch1_breaknews-1-cate4-news)
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  **報導分析** **主要立場** - 報導呈現「工抵房」作為房地產市場低迷時建商與供應商的現實選擇，強調其在短期緩解資金壓力與降低呆帳風險方面的功能。 - 同時指出「工抵房」可能帶來的產權不明、一屋多賣、變相降價等交易糾紛，暗示此做法存在風險與負面影響。 **潛在偏見** - **用詞偏向負面**：多次使用「低迷」、「風險」、「貶值」等詞彙，未提供相對正面的數據或案例。 - **引述片面**：主要引用供應商內部人士與研究院副院長的觀點，缺乏建商、房產開發商或政府部門的回應，形成單向說法。 - **缺乏統計比較**：只列出上半年投資減少數據，未與過去數年或其他行業做對比，可能誇大市場低迷程度。 **情緒語氣** - 整體語氣偏向警示與憂慮，使用「必須接受」、「貶值」、「變現時間較長」等語句，營造不確定與風險感。 - 文章中少量使用「至少回收了部分債權」帶來的緩和語氣，但整體仍以負面情緒為主。 **可改善之處** 1. **平衡多方觀點**：加入建商、房產開發商、政府監管機構或專業律師的聲明，以呈現更全面的立場。 2. **提供量化數據**：列出「工抵房」交易數量、平均折價率、實際回收率等統計，避免僅以質性描述。 3. **中立用詞**：減少「低迷」等絕對性詞彙，改用「市場波動」或「投資減少」等較為客觀的表述。 4. **案例對比**：舉例成功或失敗的「工抵房」案例，說明不同情境下的結果差異。 5. **情緒調節**：在描述風險時，配合正面解決方案或政策建議，避免單純負面敘事。