香港連續十六年被評為全球樓價最難負擔之城

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  聯合新聞網 · 2026-06-03
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  國際公共政策顧問機構Demographia於2024年發布《國際房屋負擔能力》報告，指出香港住宅樓價對收入中位數比率為14.1倍，較2021年高位23.2倍下降約40%。報告統計全球96個城市，... [閱讀完整報導](https://udn.com/news/story/7333/9543928?from=udn-ch1_breaknews-1-cate4-news)
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  **報導分析** | 項目 | 內容 | |------|------| | **主要立場** | 報導以「香港樓價全球最難負擔」為核心，強調即使樓價回落仍需長期節儉才能購屋，並將香港與其他城市做比較，呈現香港在負擔能力排名中的「高危險」地位。 | | **潛在偏見** | 1. **用詞選擇**：使用「不吃不喝十四年」等極端說法，可能誇大實際情況。<br>2. **片面引用**：僅引用Demographia報告與施永青的觀點，未呈現其他研究或市場分析，造成單一視角。<br>3. **數據解讀**：報導將「樓價對收入中位數比率」直接等同於購屋難度，忽略其他因素（如貸款利率、稅負、租金等）。 | | **情緒語氣** | 整體語氣偏負面、擔憂，使用「不吃不喝」「輕微偏熱」等詞彙，營造壓力感。 | | **可改善之處** | 1. **數據透明度**：提供報告原始數據來源、計算方法，並說明「十四年」的具體計算方式。<br>2. **多元觀點**：加入金融機構、房地產專家或居民的不同看法，平衡報導。<br>3. **語言中立**：避免使用極端形容詞，改為「長期節儉」或「需多年儲蓄」。<br>4. **情境說明**：說明香港特有的土地供應、稅制、貸款政策等因素，讓讀者更全面理解負擔困難的根源。 |